關于沈陽臨空經濟區貿易服務大廈寫字間公開招租的公告

一、招租項目情況

貿易服務大廈項目地址位于沈陽市渾南區創新二路39-4號，毗鄰沈陽綜合保稅區桃仙園區，周邊有沈陽航空產業園、沈飛民機及其研究所、中科院沈陽自動化所等企業。項目建筑面積23000平方米，層高7層，1-2層為跨境商品展示體驗中心，3-6層主要用于入區企業辦公，7層為多功能會議廳及健身娛樂區，是區域內的智能化管理園區，營造咫尺辦公、便捷式社區商圈聯動，隨心暢行自貿區商圈，全力打造面向全球的區域性綜合貿易樞紐，推進形成“跨境貿易+線上集成+綜合服務”跨境貿易新模式。 大廈周邊交通便利，五公里范圍內商場、學校、公園、醫院一應俱全。大廈內部設施配套齊全、活動區域寬敞、方便停車，適合辦公?，F對外公開招租貿易服務大廈4層405室（面積165.51㎡）、406室（面積214.46㎡）、414室（面積115.08㎡）、5層509室（面積222.4㎡）、513室（面積77㎡）、515室（面積40㎡）及3層部分區域（敞開式辦公區，面積875.08㎡）。

二、公開招租報名時間及地點

• （一）報名時間：2023年10月20日至2023年12月31日
• （二）報名地點：沈陽市渾南區創新二路39-4號貿易服務大廈6F。（聯系人：張經理，聯系電話：13940131291）
• （三）現場競價時間：每月10日、25日上午10:30（如遇周末順延至工作日）。

三、報名資格

租賃方須是在中國境內注冊并有效續存的企業法人或具有完全民事行為能力的自然人，沒有被相關單位列入不良記錄，無違法違紀記錄和債權債務糾紛。企業法人須提供營業執照、法人身份證原件及復印件加蓋公章（企業法人委托法定代表人以外的代理人參與競價的需提供企業法人授權委托書和授權代理人的身份證原件及復印件）；自然人須提供本人身份證原件及復印件，報名現場查驗原件后返還。

四、競價規則

• （一）如有2家或以上單位（或個體）報名的，將以現場競價方式確定承租者，按價高且高于招租底價者成交（同等條件下優先原承租人）。如僅有1家單位（或個體）報名的，按底價出租。
• （二）招租底價、最少加價金額、租金標準、租期等詳見附表。租賃面積以合同簽訂為準，競價方每次加價不得低于最少加價金額且為百元的整數倍。
• （三）如因城市建設、管理等需要使用或征用到該租賃物或不可抗拒因素導致租賃合同無法履行的，成交方必須無條件歸還租賃物，并且招租方不予以補償因此給成交方帶來的一切經濟損失，租金按成交方實際使用商鋪的時間計算。
• （四）成交方須在成交之日起15天內與招租方簽訂租賃物租賃合同（合同版本請到報名地點了解查看）。逾期未簽訂租賃物合同則視為成交方反悔不同意簽訂租賃合同，成交方已繳納到競價保證金不予退還。成交方在租賃期內未經招租方同意不得轉租，成交方應按招租方規定的經營項目從事經營，如有違反則招租方有權解除合同，履約保證金不予退回。
• （五）招租方以租賃物現狀進行出租，成交方如需拆除、改變租賃物建筑結構的，需經招租方及租賃物原設計單位書面同意后方能進行施工。成交方開展經營活動所需到設施設備需符合環保、消防及市場監管部門要求，開展經營活動所需到一切合法手續由成交方自行辦理并承擔一切費用；成交方開展經營活動所需的設施設備均由成交方自行配備，經營期間到盈虧與風險及安全責任均由成交方負責，招租方不承擔任何責任。
• （六）競價前請先認真閱讀本招租公告及招租須知，并詳細了解、實地查看租賃物，分析經營與安全風險，充分考慮不可預見性到經濟損失，做到心中有底、不盲目參與。
• （七）為避免寫字間閑置，成交方在收鋪后，三個月內完成寫字間入駐，否則招租方有權解除租約，并扣除履約保證金。

五、競價保證金

• （一）競價方需向招租方繳納競價保證金，不繳納競價保證金或款型來源備注不正確的，視為競價方放棄報名參加競價。
• （二）競價結束后，未成交的競價方向招租方提交退還競價保證金申請后，招租方在5個工作日內無息退還；成交方的競價保證金直接轉為合同履約保證金（不足部分需足額補繳），成交方未在規定時間與招租方簽訂租賃物租賃合同的，成交方已繳納的競價保證金不予退還。
• （三）競價方一旦繳納競價保證金則視為已知悉并理解本公告內容。

六、競價保證金指定收款賬戶

• 開戶全稱：沈陽自貿投資發展有限公司
• 開戶行：盛京銀行股份有限公司沈陽自貿區支行
• 賬號：0336710102000008527

七、最終解釋權

招租方擁有本次招租事項的最終解釋權

附件：1、招租信息一覽表.xlsx 2、3層局部區域平面圖.pdf